天空是那种澄澈的秋日蓝，几缕云絮慢悠悠地飘着。上午九点半，“永春实业”厂区内一片安静，只有办公楼二楼敞开的窗户里，隐约传出谈话声。

江春生和于永斌面对面坐在办公室的两只单人沙发上，中间隔着一张茶几。茶几的中间放着一束绢花，绢花的旁边放着一盘黄澄澄的香蕉和一盘桔子。在茶几的两头，还有两杯带盖的瓷茶杯。

朱文沁和李志菡笑容满面的坐在中间的长条沙发上，陪着江春生和于永斌聊他们眼下最关心的话题。

“……所以，殷小川的原话是：‘土地使用权可以依照法律的规定转让、出让、出租和抵押’？”于永斌重复了一遍江春生刚才的一番惊人之语，手指在沙发扶手上轻轻敲着。

江春生点点头：“不错。深圳已经开了先河，出让了一块五千多平方米的土地使用权，限期五十年，有新闻报道。”

于永斌靠在沙发背上，长长地舒了口气：“前段时间，我要忙‘永春实业’这边的事，还要忙‘楚天科贸’ 的经营，又签了两份铸铁管材管件的供货合同，还有村里的事要忙，真是几头忙，忙的不熄火，完全没顾上看新闻。”

他顿了顿，眼中闪烁着兴奋的光芒：“没想到还有这么振奋人心的好消息。深圳是什么地方？那是我国改革开放的试验田，是风向标！深圳敢试行，就说明上边有这个意图，有这个决心。”

“于大哥说得对。”朱文沁插言道：“我昨天把前天胖哥说的新闻跟我爸爸说了，我爸爸找朋友查了《深圳特区报》，上个月确实报道了这件事。我爸也说，不会太久，我们国家在土地制度上，要有大动作了。一但土地可以抵押，使用权可以出让、转让，地方经济就注入了巨大的活力。”

李志菡轻声说：“如果真像殷小川说的那样，新的土地政策很快就要出台，那我们这块地就不仅仅是厂房和门面房的问题了。土地位置本身就有了相应的直接经济价值。”

“不止如此。”于永斌坐直身体，语气变得认真起来，“文沁刚才说得对，一旦土地使用权可以抵押，我们今后要开展生产经营，资金来源就有了更大底牌。以前我们只能拿设备、房产去抵押贷款，现在连土地都可以了。四亩地，在城区中心位置，能贷出多少钱？”

江春生端起茶杯喝了一口，茶已经有些凉了，但他浑不在意：“按照殷小川的说法，土地价值会重新定义。以前大家都是无偿使用国家土地，现在要变成有偿使用。我们这块地因为是早年划拨给罐头厂，情况可能比较特殊，但无论如何，就这位置，价值绝对不会低。”

“老弟，你当时坚持要买下罐头厂，真是有远见。”于永斌由衷地说，“我们当时只看到了位置好，能建门面房，有厂房能搞生产，谁能想到还有土地价值这一层？”

江春生摇摇头：“我也没想到这一层。当时就是觉得位置好，价格也合适，哪怕暂时不生产，租出去收租金也划算。现在看来，我们是歪打正着了。”

“这叫运气来了挡不住！”朱文沁笑着说，眼里满是骄傲地看着江春生。

“不过，”江春生话锋一转，“殷小川也提醒了，政策什么时候正式出台还不确定，让我们别把他爸爸说的一些话外传。这事我们自己心里有数就行。”

“对，我们该干什么还干什么。”于永斌赞同道，“纯净水技术和设备的事情，我们要开始跟进了解，还有三间门面房的出租我也要持续跟进。”

四人正说着话，楼下忽然传来门卫李德顺的声音：“永斌！永斌在楼上吗？”

于永斌起身走到门外走廊，朝下看去：“爸，我在呢，什么事？”

李德顺站在办公楼前的厂区道路上，仰着头说：“厂门口来了两个人，说是福建做石材加工生意的，问咱们里面的厂房出不出租？”

福建人？石材加工？江春生起身走到门口，

于永斌转头与江春生对视一眼，双方都从对方眼中看到了感兴趣的神色。

目前两个大厂房一直闲置着，里面的老旧设备等着处理。他们计划中的纯净水设备还不知道哪年能找到合适的。但在此之前，厂房是不是也可以拿出来租出去？

更重要的是，这些走南闯北的外地客商，特别是从沿海省份来的，往往掌握着最新的市场信息和商业动态。和他们聊聊，说不定能获得些有用的信息，甚至是意想不到的商机。

于永斌心里还有一个更深层的想法——他的“楚天科贸”正想扩大建材贸易。如果能和福建的石材商搭上线，说不定能增加石材这个经营品类。

“爸，您先去让他们稍等，我们马上下来。”于永斌朝楼下喊道。

他转身看向江春生：“春生，你觉得呢？”

“见见。”江春生干脆地说，“不管租不租，听听他们怎么说。福建那边改革开放早，商人的嗅觉灵敏，说不定能给我们带来些新思路。”

朱文沁和李志菡也站起来。朱文沁说：“我和嫂子还在这坐一会，你们去吧。”

江春生点点头，和于永斌一起下楼。

两人走到厂门口，看见门外站着两个中年男人。都是中等偏矮的个头，皮肤黝黑，一看就是常年在户外奔波的人。一个穿着灰色的夹克，里面是白衬衫，下身是深色裤子；另一个穿着藏青色的西装，没打领带，脚上一双皮鞋擦得锃亮。

见江春生和于永斌出来，两人连忙迎上来，脸上堆着笑容。

“两位老板好！”穿西装的率先开口，操着一口带有浓