“你小子……”他忽然开口，“上次拒绝我推荐的项目，是不是就在打这个主意？”

“不是打主意。”陈砚舟收起图纸，“是换赛道。垫资的本质是替人兜底，而拿地开发，才是自己做庄。”

陈建国没说话，转身走回办公室，示意他跟上。

屋内茶香扑鼻，紫砂壶冒着热气。陈建国给自己倒了一杯，又顿了顿，给陈砚舟也斟了一杯。

“你说的那个‘城市更新试点’，申报截止还有几天？”

“十天。”

“材料齐全吗？”

“差一个背书单位。”陈砚舟放下杯子，“如果您愿意以协会名义联署，成功率能提三成。”

陈建国端着茶杯走到窗前，望着楼下停车场里一辆新车正在倒车入库。

“你知道我当年是怎么起家的吗？”

“听说是在城西接了个没人敢碰的旧改项目，三个月清完钉子户，半年拿下预售证。”

“错了。”陈建国摇头，“我是第一个发现那个片区要通地铁的人。别人看它是垃圾，我看它是金矿。但没人信我，直到我把规划局朋友喝醉后吐出来的内部消息，变成了真合同。”

他转过身，眼神锐利起来：“你现在给我画的这张饼，是不是也听着像醉话？”

“不像。”陈砚舟直视着他，“因为我已经把第一步走完了。”

他打开手机，调出一份pdF文档：《江川市城市更新试点项目申报书（草案）》，提交单位一栏赫然写着两个名字：江川房地产协会、砚舟咨询工作室。

c建国盯着屏幕，手指无意识地敲了敲桌面。

窗外一阵风掠过，吹动了办公桌上那份还未归档的垫资项目合同复印件，纸角翻起，露出最后一行小字：担保方空白。